Real Estate Consulting Services

الخدمات الإستشارية

• أبحاث السوق لأهداف و احتياجات عملائنا

نعمل علي دراسة السوق عن طريق مختصين لكي نتيح فرص استثمارية جديدة تفوق توقعات عملائنا. تتكون قاعدة البيانات المشتركه خاصتنا من آلالاف العقارات البديلة، مخططات أراضي و فرص أستثمار عقاري، كما نقوم بتحديث جميع بياناتنا علي المدار اليومي و نزودها باحدث المعلومات. هدفنا الأساسي هو التركيز علي علاقة " الطلب و العرض" ممتازة وفقا لافضل الشروط ،لكي نحقق من خلالها جميع اهداف عملائنا الاستثمارية. معدل نجاحنا لايمكن إنكاره عندما يتعلق الأمر ببناء شراكات و الحفاظ عليها.

• تقييم العقار

من الناحية الفنية ، يتم تحديد قيمة الممتلكات على أنها القيمة الحالية للمنافع المستقبلية الناشئة عن ملكية العقار. على عكس المنتجات الاستهلاكية التي تنفد بسرعة. تتحقق المكاسب العقارية عادة على مدى فترة طويلة من الزمن. لذلك ، يجب أن يأخذ تقييم قيمة الممتلكات في الاعتبار الاتجاهات الاقتصادية والاجتماعية. والضوابط الحكومية أو اللوائح والظروف البيئية التي قد تؤثر على عناصر القيمة الأربعة:

• الطلب: الرغبة أو الحاجة الي الملكية المدعومة بالوسائل المالية لاشباع الرغبة.
• الفائدة: القدرة علي تلبية رغبات و احتياجات المالكين في المستقبل.
• النقص: العرض المحدود للعقارات المتنافسة.
• قابلية التحويل: سهولة نقل حقوق الملكية.

قادرون على تولي مهمة تقييم عقارك و تخطي جميع الصعاب في الوصول الي هدفك. حيث أننا نقوم بإستخراج تقارير دقيقه تشمل سلسلة خطوات لتحديد كفاءة العقار و منها، (تقديم فحص شامل للمباني، علاقة تناسب المخطط الي المبني، مساحة المخطط ، و أرتفاع البناء). و من ناحية أخرى، ينبغي مراعاة دراسة قيمة العقار التجارية في السوق بعناية و دقه. نحرص على إبلاغ جميع عملائنا بأي مُعاملات وقعت في منطقة العقار قيد التقييم حتي نزودهم بأحدث البيانات بشأن التفاوض على سعر البيع المطلوب.خبرتنا في مجال عمليات التقييم تشكل ضماناً لنزاهة لاتُنتهك و تقييم موضوعي إستناداً على معايير التقييم الأوروبي و الدولي. نحن نغطي مجموعة واسعة من التقييمات العقارية و منها (مخططات الأراضي، الأراضي الخضراء، المنازل، الشقق ، المباني، المحلات، المكاتب ، السينمات، المسارح و حتي المستودعات التجارية)"

• دراسات الجدوي

نقوم بإعداد كل ما يتعلق بدراسات الجدوى للمنشأت العقارية سواء إن كانت سكنية ، تجارية ، أو مخطط لقطعة أرض. نطبق أحدث الطرق للوصول الى تقييم مفصل للقيمة التجارية للعقار كما أننا نحدد أي منافسه محتملة لإعداد عرض كامل من أجل التنمية وفقاً لطموحات و توقعات مالك العقار.

• الإعانات المالية - القروض

خبرائنا الإستشاريون قادرين على تدبير الإقتراحات الفعالة لتغطية جميع إلتزماتك الماليه. حيث نعمل دائماً في مصلحة عملائنا. طبيعية علاقتنا القوية بالبنوك الموثوق بها في اليونان، تتيح لنا الفرصة بتقديم الحلول الآمنة لإجراء و إعادة أي قرض من لتسهيل على عملائنا مندوم أي ألتزمات أو عبء.

• المحاسبة

قسم الحسابات في مجموعة أنستاسيادس قادر علي حسم أي مسالة ناتجة عن بيع أو شراء عقاراتنا من دون عواقب. نعمل علي إعدادتقارير الاستدامة ، التقارير المالية ، نعطي نصائح تجارية ، نقدم كشوف ضريبية ، و نحسم أي مسالة مع إدارة الايرادات العامة في اليونان.

• المسائل القانونية

توفر إدارة الشئون القانونية الخاصة بالشركة جميع الخدمات التي يحتاجها عملائنا من راحة. يقومون بإبلاغهم بالاطار القانوني الحالي،المراجع القانونية، التوصيات المتعلقة بالممتلكات الافقية، الاتفاقيات المبدئية و العقود. يوفرون أيضاً خدمات قانونية مثل الاستشاراتالقانونية، خدمات القضايا في المحاكم، و جميع التعاقُدات.