Real Estate Consulting Services

Prestations de conseil

• Analyse de marché en fonction des besoins et des objectifs de nos clients

Guidé par notre large réseau de partenaires spécialisés, nous effectuons des analyses de marché pour identifier des opportunités et des alternatives qui satisfairont à tous les besoins de nos clients. Notre base de données immobilière contient des milliers de propriétés, terrains ou autres investissements qui sont mis à jour de manière journalière. L'un de notre principal objectif est d'obtenir une excellente relation entre l'offre et la demande pour se rapprocher le plus favorablement des objectifs d'investissement de nos clients. Notre taux de succès est indéniable lorsqu'il s'agit d'établir et de maintenir des relations mutuellement bénéfiques.

• Estimation de propriétés

Techniquement parlant, la valeur d'une propriété est définie comme étant la somme actualisée de ses bénéfices nets futurs. Contrairement à la plupart des biens de consommation qui sont rapidement utilisés, le véritable bénéfice d'une propriété immobilière est généralement réalisé sur le long terme. Pour cela, l'estimation de la valeur d'un bien immobilier doit prendre en compte des considérations de tendance économique et sociale ainsi que les contrôles gouvernementaux, les diverses régulations en vigueur et les conditions environnementales. Ces 4 facteurs influencent la valeur immobilière :

• La demande : le désir ou le besoin de devenir propriétaire, et les moyens financiers qui permettent de satisfaire ce besoin
• La jouissance du bien : la capacité à satisfaire les besoins et aspirations futurs des propriétaires
• La rareté : l'offre limitée en propriétés comparables
• La liquidité : la facilité avec laquelle les droits de propriété peuvent être transférés

Nous sommes en mesure d'entreprendre la tâche complexe et méticuleuse d'estimer la valeur de votre propriété. La réalisation d'un rapport d'expertise pour un bien immobilier implique une série d'étapes telles que l'examen complet des lieux, le ratio bâti/terrain, la taille du terrain, la hauteur de la structure, etc., et d'autre part le calcul de sa valeur commerciale sur le marché, qui doit être pris en compte avec soin et minutie. Nous considérons également qu'il est nécessaire d'informer le client de toutes les transactions qui ont eu lieu dans la zone du bien évalué, afin qu'il puisse prendre en compte les nouvelles données lors de la négociation d'un prix de vente demandé. Notre expérience dans le domaine des estimations immobilières est la garantie d'une expertise impartiale, inviolable et objective basée sur les Normes d'Évaluation Internationales et Européennes. Nous couvrons un large éventail d'expertises immobilières (terrains, forêts, maisons, immeubles collectifs, appartements, commerces, bureaux, cinémas, théâtres, garages, entrepôts, etc.).

• Études de faisabilité

Nous entreprenons la préparation d'une étude de faisabilité complète pour les propriétés résidentielles ou commerciales, les terrains, etc. Nous appliquons les méthodes les plus modernes pour une évaluation détaillée de la valeur commerciale de la propriété ainsi que l'identification et la reconnaissance de toute concurrence éventuelle pour la préparation d'une proposition complète d'aménagement selon les aspirations et les attentes du propriétaire.

• Support financier – crédits

Par leur expérience, nos consultants sont capables de vous proposer la solution de financement la plus avantageuse. Nous agissons toujours dans l'intérêt de notre client. La nature coopérative de nos contrats avec les banques les plus crédibles de Grèce nous permet de fournir les solutions les plus sûres pour effectuer et recevoir tout prêt qui aidera notre client sans aucun engagement ni frais de sa part.

• Comptabilité

Notre service comptable peut régler tout problème découlant de l'achat ou de la vente de biens immobiliers. Il prépare également des rapports financiers et de développement durable, offre des conseils commerciaux et des conseils de gestion, il soumet les déclarations de revenus et règle tout problème avec les services du Trésor Public grec.

• Juridique

Notre département juridique prend en charge tous les services juridiques dont nos clients pourraient avoir besoin, les informe sur le cadre juridique en vigueur, les audits juridiques, les recommandations horizontales en matière de propriété, les accords préalables et les contrats. Nous offrons également des services de passation de marchés et de prestations de conseil juridique et judiciaire.